رئيس جامعة البلقاء التطبيقية : المؤسف اجتزاء حديثي أمام لجنة التربية النيابية وإخراجه من سياقه والتركيز على كلمة "بسيطة"

صورة
بيان صادر عن رئيس جامعة البلقاء التطبيقية الأستاذ الدكتور أحمد فخري العجلوني بخصوص التصريحات التي صدرت أثناء اجتماع لجنة التربية النيابية بسم الله الرحمن الرحيم تناقلت العديد من صفحات التواصل الاجتماعي والمواقع الإلكترونية الإخبارية مساء يوم الثلاثاء الموافق 28 حزيران 2022، مقطعاً مجتزءاً لحديثي خلال اجتماع رؤساء الجامعات الأردنية مع لجنة التربية في مجلس النواب، والذي ناقش المنظومة الأمنية في الجامعات الأردنية. لقد استمرت المناقشات التي جرت بين رؤساء الجامعات الأردنية وأعضاء لجنة التربية النيابية أكثر من ساعتين من النقاش، وتبادل الآراء والمقترحات؛ ولكن للأسف هناك من اختزل هذه النقاشات البناءة في تسجيل لثواني معدودات أخرجت النصّ عما هو مقصود. وكان من المؤسف ما جرى من اجتزاء لحديثي أمام اللجنة وإخراجه من سياقه، والتركيز على كلمة "بسيطة"، ومحاولة إظهاري وكأني -لا سمح الله- أستخف بحياة ابنتنا الشهيدة التي تألمنا جميعاً على رحيلها، وقد كنت أعي تماماً ما ذهبت إليه في هذه المداخلة، ولم يخُن التعبير لساني، لكن خان من أوّل ونقل وفسرّ. لقد كان محور الحديث متعلقاً بمحاولات

إزالة الشيوع أراح الشركاء واستغل الأرض

كتب ـ ناصر الشريدة

عكست نتائج مشجعة خلصت اليها ارقام اولية للعام الاول من تنفيذ مشروع نظام ازالة الشيوع ، نجاحا في فصل (١٣٧) معاملة افراز اراضي بين الشركاء ، لم يكن ممكن انجازها في عام ، قبل ذلك .

وتتعامل (35) لجنة ازالة الشيوع موزعة على كافة مديريات الاراضي ، حسب ارقام رسمية صادرة عن دائرة الاراضي والمساحة الاردنية ، مع (1676) طلبا لازالة الشيوع استوفيت الرسوم عليها ، منها (137) معاملة تم الفصل فيها ، و(1422) معاملة منظورة ، و(71) معاملة موقوفة .  

ويشعر مواطنون اردنيون بارتياح جراء تطبيق نظام ازالة الشيوع مطلع العام الحالي ، وسرعة اجراءات التنفيذ والفصل التي تنفذها اللجان المختصة منذ تقديم الطلب الى قرار الافراز والحصول على سندات التسجيل .

ونقل قانون الملكية العقارية رقم(١٣) لسنة (٢٠١٩م) /الفصل الخامس / نطام ازالة الشيوع في المواد (94 - 120) ، الاختصاص من المحاكم النظامية الى لجان مختصة من موظفي دائرة الاراضي والمساحة ، بقرار من المدير العام بموجب المادة (104) الفقرة (أ) ، حيث تتولى تلك اللجان النظر في المعاملات والبت فيها .
  
ويقول الناطق الاعلامي في مديرية الاراضي والمساحة الدكتور طلال الزبن ، ان لجان ازالة الشيوع في مديريات الاراضي الاردنية فصلت ب(١٣٧) معاملة افراز بين الشركاء ، فيما تنظر حاليا ب(١٤٢٢) معاملة ، وهذا انجاز لافت يعود لتنفيذ قانون الملكية العقارية ، وتمكُن اللجان المختصة القيام بمهامها بمهارة ودقة وعلم وخبرة قانونية ومساحية عالية .

ويضيف الدكتور الزبن ، ان اللجان التي باشرت عملها بعد صدور نظام اللجان في ازالة الشيوع بالعقار رقم (145) لسنة (2013) ، ونظام التبليغات ، ونظام قسمة العقارات بين الشركاء خارج حدود التنظيم لسنة(2020) ، وتعليمات اختيار الخبراء ، شجعت المواطنين على تقديم طلبات الافراز بهذا العدد الغير مسبوق ، بعد ان لمسوا نقلة نوعية في سرعة وسلاسة اجراءات الافراز بين الشركاء . 

 وحسب مهتمون ، ان قانون الملكية العقارية رقم (13) لسنة (2019) ، ساهم في تبيسط اجراءات ازالة الشيوع والافراز بين الشركاء واختصار مدة الافراز الى عدة اشهر ، بعد ان كان عدد منها يستغرق في المحاكم النظامية عدة اعوام من التقاضي والمتابعة والتدقيق الفني والقرعة للوصول الى قرار قضائي يتبعه اجراءات التنفيذ بدائرة الاراضي والمساحة .

يقول مدير اراضي اربد / رئيس لجنة ازالة الشيوع الاولى الدكتور محمد العزام ، انه منذ تطبيق نظام ازالة الشيوع بين الشركاء مطلع العام الحالي (2020) ، تم الفصل بـ( 39 ) معاملة في قصبة اربد ، واسقاط (16) معاملة ، فيما تنظر اللجنة الاولى والثانية حاليا بـ(232) طلبا ، وهي  الاعلى عددا على مستوى مديريات الاراضي ، الامر الذي تطلب بقرار من المدير العام بتشكيل لجنة ثانية في المديرية للاسراع في انجاز المعاملات المنظورة والبث فيها خدمة للشركاء .

ويضيف ، ان نظام ازالة الشيوع كان بمثابة انجاز حقيقي يسجل لدائرة الاراضي والمساحة ، بعد ان كانت قضايا الافراز بين الشركاء تستغرق وقت طويلا في اروقة المحاكم ، لكنها الان تشهد اجراءات سريعة بين تسجيل الطلب وتدقيقه والتباليغ وتحديد مكتب الخبرة والكشف على الواقع والسير باجراءات الافراز ، فعلا انها عملية دقيقة ومتعبة ولكنها سهلة وسريعة ، خاصة حين تلمح في نظرات الشركاء الفرحة الغامرة بمعرفة حدود اراضيهم ايذانا باستغلالها بعد اعوام من التعطل والخراب .

يعتبر نظام لجان ازالة الشيوع في العقار رقم (145) لسنة (2019م) ، المنشور على الصفحة (5575 ) من عدد الجريدة الرسمية رقم (5599) بتاريخ (2019/10/1م) ، الصادر بموجب الفقرة( 4 ) من المادة (104) ، الفقرة (1) من المادة (222) من قانون الملكية العقارية رقم (13) لسنة (2019 م) ، انجازا كبيرا يسجل لدائرة الاراضي والمساحة بكافة كوادرها والمتعاونين معها .

ويؤكد المواطن عبدالكريم نصيرات ، ان نظام ازالة الشيوع بحلته الحالية خدم المواطنين جميعا واعاد الحياة للارض ، بعد ان كانت موقوفة زراعيا واستثماريا لخلافات بسيطة بين الشركاء ، وسنشهد في مقبل الايام توجها كبيرا من قبل المزارعين لفلاحة اراضيهم بعد ان ضربت جائحة كورونا الاقتصاد في مقتل ، وعطلت معظم مصالح العباد والشركات ، فاصبح الغذاء عنوان مرحلة مواجهة الظرف الصحي الاستثنائي . 

ويُجمع المتقدمون بطلبات ازالة الشيوع ، على سرعة التعامل مع معاملات الافراز بين الشركاء وتخطيها لتحديات كثيرة كانت تواجه قضاياهم بالمحاكم النظامية ، ابرزها وفاة بعض الشركاء وعمليات الانتقال للورثة وحجة الارث وتواصل التجميع والتبليغات ولوائح الدعوى المتجددة والمد والجزر بين المحامين والخبراء والتأجيل المستمر كل اسبوعين ، وهذا بالتالي خفض الكلف المادية عليهم .

بات من السهل ان تنهي معاملة الافراز بين الشركاء بوقت قياسي في اول جلسة مع اللجان المختصة بحلول توافقية رضائية اتاحها نظام ازالة الشيوع حسب مواطنون ، بفضل جهود اعضاء اللجان الذين يقربون وجهات النظر بين الشركاء وانهاء المشكلة والسير باجراءات الافراز الرضائي .

ويقدر الدكتور الزبن ، دور نظام قسمة العقارات في المناطق خارج التنظيم بين الشركاء لسنة (2020م)  الصادر بموجب قانون الملكية العقارية ، بمعالجة مشكلة ازالة الشيوع بين الشركاء والذي نتج عن انتقال الملكية بالارث لاكثر من (41) الف قطعة ، بعد قرار مجلس الوزراء  في (9 / 5 /2019م) باعفاء الورثة من رسوم الانتقال والتخارج  .

من كان يتوقع ان يحقق قانون الملكية العقارية / ازالة الشيوع بين الشركاء هذا النجاح الكبير على ارض الواقع في عامه الاول ، يبدو ان قادم الايام مريح وسهل في انهاء مشكلة توارثها الابناء عن الاباء والاجداد في افراز اراضيهم واستثمارها واستغلالها من اجل مستقبل واعد ، اتساقا مع الحكمة القائلة " زرعوا فأكلنا ونزرع فيأكلون " .
)الرأي)

تعليقات

المشاركات الشائعة من هذه المدونة

مدعوون للمقابلة الشخصية لغايات التعيين بالتربية